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“三巨头”首月业绩降 532 亿元 房企融资补血创纪录

发布日期:2019-02-15
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新年伊始房企融资补血创纪录

房企巨头难迎 " 开门红 "

本报记者 曹政

破纪录的融资计划和格外低迷的销售业绩,都是与 " 钱 " 密切相关的数据,揭露了各大房企在 2019 年初真实的生存状况。

近日,已陆续有大约 30 家知名房企公布了今年 1 月的销售业绩。与去年同期相比,一些龙头房企都出现大幅下跌。据相关机构统计,30 家房企合计销售额同比下调了 11%。其中,万科、恒大、碧桂园三巨头合计下降超 500 亿元。而与此同时,各大房企近来也在密集披露融资计划,恰好从另一侧面折射出房企的补血压力。

" 三巨头 " 业绩降了 532 亿元

销售业绩的整体低迷,并没有因排名前后而有所区分。相反,独占鳌头的房企,反而跌幅更大。

不久前,万科方面发布公告显示,今年 1 月的销售金额为人民币 488.8 亿元,这比 2018 年 1 月的 679.8 亿元下降了 28%;恒大方面 1 月销售金额为 431.7 亿元,也比去年同期的 643.6 亿元下降了 32.9%;碧桂园仅公布了归属股东权益的合同销售金额,为 330.7 亿元。碧桂园去年同期并未公布归属股东权益的合同销售金额,但中原地产方面测算这一数字约为 460 亿元。这样一来,碧桂园也出现 28.1% 的跌幅。

至此,这 " 三巨头 " 均出现了三成左右的下降。仅仅在这一个月,三巨头合计下跌的销售业绩已经达到了 532.2 亿元。来自中原地产研究中心统计数据显示,截至 2 月 13 日,共有 30 家房企公布了今年 1 月的销售额,合计 3189.4 亿元的销售业绩,比 2018 年同期的 3574.76 亿元下调了 11%。

30 家房企合计下调 11%,并未像 " 三巨头 " 一般狂跌,得益于一些中小房企 " 力挽狂澜 "。从各家公布的数据来看,新城发展、金地、佳兆业等均出现不同幅度的上涨。" 相比去年,整体销售额出现明显放缓。这其中,龙头房企同比下调,销售数据开始回落;分化现象继续明显,中小房企数据依然在上涨。" 中原地产首席分析师张大伟说。

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